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  • 房地产类论文

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  • 2011年六月份浅谈现代公司经济建设发展过程合同管理的现状及对策 06-17 [浏览]
    简介:【摘要】:随着我国加入WTO,社会主义法治建设的逐步推进,公司依法经营决策问题必将更加突出。合同是公司从事经济活动中取得经济效益的桥梁和纽带,同时也可能会产生纠纷的根源。公司经营活动是风险与利益共存的......
    简论我国住宅小区业主对物业服务企业的选择机制 11-25 [浏览]
    简介:摘要:物业管理引入我国20多年以来,正逐步发展完善,物业管理服务企业也不断改进创新。小区业主对物业服务企业的选择机制作为住宅小区综合管理的重要环节以及业主权利的体现,也越来越受到人们的重视,正不断加以......
    论对装修他人房屋形成附合物的处理_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  [内容提要]:在审判实践中,对装修他人房屋形成附合物的如何处理,是困扰法官的难点问题之一。笔者收集了大量有关涉及房屋使用人装修房屋所有人房屋的行政规章与司法解释,分析了这些法律规范存在的价值与缺陷......
    房地产市场法律焦点之略析_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  结合中国现行法律法规及地方有关规定,以及本所多年来在房地产法律服务中的实践经验,本律师总结出如下房地产市场中的法律焦点问题,现借此次机会与在座各位自祖国的西部远道而来的同行们共同探讨:  一、房地......
    第三人名下的“产权房”能否执行_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  人民法院在执行案件,房产往往是重要的执行对象。房产权按我国的法律规定属登记物权,是以取得产权登记证明—房产证为其所有权的标志,即该物权的设立、变更、终止须经登记才能产生相应的法律效力。在司法实践中......
    国土部门自行组织对国有土地使用权出让的“拍卖”行为应予规范_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  城市房地产开发在我国市场经济体制下方兴未艾,伴随着城市房地产开发的是国有土地使用权出让。前些年,盛行以协议方式出让国有土地使用权,滋生了大量的腐败行为。国家近几年不断强调对国有土地使用权出让,特别......
    对设定房地产抵押应注意的问题之我见_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。设定房地产抵押以解决贷款或担保债务是《民法通则》关于抵押的原则在房地产领域内的具体应用,我国《城市房地产管理......
    谈住房抵押贷款保险合同中的受益人与受偿权_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  有关住房抵押贷款保险是否是强制保险的争论尚未平息,日前,复旦大学俞老师状告华泰保险股份有限公司一案,再掀波澜。俞老师认为:华泰保险公司在房屋预售期间收取了一年的保险费,而未交房华泰保险如何承担保险......
    商品房预售合同若干法律问题探讨_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  [摘 要]商品房预售合同就其性质而言是一种特殊形式的房屋买卖合同,是本约。对商品房预售合同中的优惠广告应定性为附条件的单方承诺行为,这有利于保护购房者的利益。商品房预售合同有四个生效要件,登记备案......
    承租人转租房屋是否也转让了房屋的优先购买权_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  案情:  2001年3月,胡某租赁赵某一间店面经营百货,租期5年,租金9万元,于每年3月10日前交付当年租金18000元。2003年2月,胡某因经营不善,将该店面转租给刘某,并由刘某交付了当年的租......
    房地产执行的若干法律问题_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:一、对房地产投资权益的执行。房地产投资采取合作建房的形式较多,合作建房一般采用两种方式:一是双方即土地方与投资方,采用成立项目公司的形式进行开发,按股份分享投资利益或房屋产权;二是双方即项目所有方和投......
    物业服务合同法律问题浅析_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  随着我国社会主义市场经济制度的建立和发展,住房制度改革的深化,商品房市场逐步确立和完善,居民自己购买房屋已成为普遍现象。与之相适应,传统的行政福利型房屋和单位自行管理已逐渐为现今的专业化物业管理所......
    土地承包经营权物权化_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  [摘 要]本文试图在分析当前中国农村土地的利用历史及现状,在此基础上提出笔者对中国土地承包经营权性质的分析,同时指出现行制度存在的弊端及完善的途径,最后要提出几个在进行制度构建时所面对的问题。  ......
    美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判解——兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  从人猿相揖别的时代开始,房屋便成为人类生活资料中最重要的组成部分。它从当初只是为了挡风遮雨的原始功能,逐步发展成一种文化,一种文明,一种资产和产业。从古到今,从城市到乡村,人们本能地将一生的大部分......
    《商品房买卖合同示范文本》第15条的理解与适用_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  2000年9月13日建设部与国家工商行政管理总局联合下发了《关于印发的通知》,对《商品房购销合同示范文本》进行了修订并更名为《商品房买卖合同示范文本》(以下简称《示范文本》),正式在全国推行。《示......
    论农地承包经营权立法目标模式的建构_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  一、现行农地承包经营权的发展趋势  1、在性质上,从债权向物权转化。现行农地承包经营权由于在内容上具有明显的约定性、变动上无须履行登记程序、效力上只具有请求力而无支配力,所以,其性质具有明显的债权......
    论我国农村土地承包经营权中的私法自治_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  [摘 要]私法自治作为民法的一项基本原则,其在我国农村土地承包经营权制度的建构中发挥着多大作用呢?本文以效率原则为指引,并且结合物权法的体系结构,对私法自治的必要性与可行性进行了论述。认为私法自治......
    房地产开发经营企业在现房按揭贷款保证中风险和损失的法律防范_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  一、问题的提出  房地产开发经营企业(以下简称开发企业)与房屋买受人签订《商品房买卖合同》,该合同中约定买受人付款方式为银行按揭贷款。在此之前,开发企业与银行签订《住房按揭(抵押)贷款合作协议》(......
    房屋买卖交付而未登记的法律效果分析_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  现实生活中发生的大量房屋买卖,尤其是住房的买卖,在履行合同时首先会发生开发商向买受人交付房屋的占有,而后才办理房屋过户的登记手续的情形。办理过户登记手续的时间,虽然实践中已经有规定为3个月,但是一......
    住房政策中的政府职能——从领汇事件说起_房地产类论文 06-15 [浏览]
    简介:  香港领汇事件终于尘埃落定,香港房委会作为全港最大的住宅和非住宅的物业发展机构,其领汇基金上市计划,自2004年11月28日,港立法会议员郑经翰发动公屋商户,反对领汇上市以来,经历了颇为波折的诉讼过......
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